Как насчет океанского дома
В последние годы, будучи одной из известных внутренних компаний по недвижимости, проекты, разработанные в сфере недвижимости, привлекли большое внимание. Эта статья в течение последних 10 дней сочетает в себе популярные темы и горячее содержимое для анализа преимуществ и недостатков океанских домов из нескольких измерений, таких как цена, тип квартир, местоположение и вспомогательные объекты, чтобы помочь покупателям дома сделать более разумный выбор.
1. Анализ цен на океанские дома
Цены на жилье на океанская недвижимость сильно различаются из -за города и места. Ниже приведено сравнение цены на некоторые популярные города в последнее время:
| Город | Название проекта | Средняя цена (юань/㎡) | Изменения месяц на месяц |
|---|---|---|---|
| Пекин | Общенациональный пейзаж | 58 000 | +1,2% |
| Шанхай | Ocean Yueting | 72 000 | -0,5% |
| Гуанчжоу | Океанский гений | 42 000 | +2,1% |
| Чэнду | Океан Лонг округ | 18 500 | Оставаться плоским |
Из данных можно увидеть, что цены на проекты по общенам в городах первого уровня относительно высоки, но недавнее увеличение замедлилось; Цены в новых городах первого уровня более доступны, а некоторые проекты имеют небольшую тенденцию к повышению.
2. Дизайн дома и опыт жизни
Проект квартир в океанских домах всегда был одним из ее продаж. Ниже приведены характеристики апартаментов, которые недавно были больше отзывами от покупателей жилья:
| Тип дома | преимущество | недостаток |
|---|---|---|
| 89㎡ квартира с тремя спальнями | Высокий уровень использования пространства, прозрачность севера на юг | Небольшая область средней спальни |
| 120㎡ квартира с четырьмя спальнями | Дизайн главной спальни, двойной балкон | Небольшая кухонная зона |
| 150㎡ большого квадратного этажа | Отличное освещение, разумное динамическое и статическое разделение | Самая высокая общая цена |
В целом, дизайн квартиры Oceanwide является относительно разумным, особенно частота использования пространства небольших квартирных продуктов была хорошо принята, но все еще есть место для улучшения деталей некоторых проектов.
3. Расположение и вспомогательные объекты
Стратегии выбора местоположения для проектов океана варьируются от города к городу. Вот вспомогательные ситуации нескольких проектов с высокой популярностью в последние годы:
| проект | Удобство транспорта | Коммерческие пакеты | Образовательные ресурсы |
|---|---|---|---|
| Пекинские океанские горы | 500 метров метро, удобный автобус | Он поставляется со своей собственной коммерческой улицей и 3 торговыми центрами вокруг него | Отделение в начальной школе округа |
| Шанхай Океан Юитин | 800 метров метро, много автобусных маршрутов | Зрелые окружающие предприятия | Муниципальный демонстрационный детский сад |
| Гуанчжоу океан гений | 200 метров метро, транспортный центр | Поставляется с крупномасштабным коммерческим комплексом | Провинциальные школы первого уровня |
С точки зрения вспомогательных объектов, проекты Oceanwide в городах первого уровня обычно расположены в зрелых областях или в новых новых областях для развития, а средства для вспомогательных средств являются относительно полными; Однако в некоторых городах второго и третьего уровня некоторые проекты имеют проблему медленной поддержки.
4. Качество здания и услуги недвижимости
Согласно недавним отзывам владельца и оценке промышленности, качество строительства и обслуживаемые работы в Ocean House заключаются в следующем:
| Оценка измерения | преимущество | недостаток |
|---|---|---|
| Качество здания | Стабильная основная структура и хорошее использование материала | У некоторых проектов подробно есть дефекты |
| Сад дизайн | Высокая скорость озеленения и отличный ландшафтный дизайн | Более высокие затраты на техническое обслуживание |
| Служба недвижимости | Своевременный ответ и высокий профессионализм | Плата за недвижимость относительно высокая |
В целом, Oceanwide находится на высшем уровне с точки зрения качества здания и услуг по недвижимости, но существуют определенные различия между различными проектами, и покупатели жилья должны провести проверки на месте.
V. Анализ инвестиционной стоимости
Необходимо учитывать следующие факторы, чтобы оценить ценность океанского дома с точки зрения инвестиций:
| Город | Рента возврата | Потенциал оценки | Риск вакансий |
|---|---|---|---|
| Города первого уровня | 2,1%-2,8% | устойчивый | Низкий |
| Новые города первого уровня | 3,0%-3,5% | середина | середина |
| Города второго уровня и третьего уровня | 3,8%-4,5% | Большие колебания | Выше |
Океанские дома имеют больше инвестиционных атрибутов в городах первого уровня, чем сохранение активов, в то время как они могут получить лучшую доходность в городах в новых городах первого уровня, но им необходимо обратить внимание на изменения в рыночном предложении и предложении.
6. Резюме и предложения
В целом, Ocean House имеет следующие характеристики:
1Четкое позиционирование продукта: В основном нацелены на потребности улучшения, с разумным дизайном квартиры;
2Осторожный выбор места: Большинство из них расположены в районах с потенциальным городским развитием, а вспомогательные объекты являются относительно полными;
3Надежное качество здания: Общее качество находится на верхнем и более высоком уровне в отрасли;
4Профессиональная недвижимость: Но заряды немного выше среднего уровня в том же регионе.
Для потребителей, которые заинтересованы в покупке океанских домов, рекомендуется:
1. Приоритет должен быть удежден проектам в основных областях городов первого уровня или ключевой разработке новых областей;
2. На месте проверка качества строительства предполагаемых проектов и реализации окружающих вспомогательных объектов;
3. Сравните конкурентов в том же регионе и оценить экономическую эффективность;
4. Обратите внимание на статус финансирования разработчика и обеспечить плавную доставку проекта.
Общая производительность Ocean House приемлема, но решения о покупке жилья по -прежнему должны быть всесторонне рассмотрены в сочетании с личными потребностями, бюджетными и рыночными условиями. Рекомендуется, чтобы покупатели жилья сравнились из нескольких источников и выбирать недвижимость, которая подходит им лучше всего.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
